2024년 신혼부부 전세자금대출 신청조건 및 신청방법

내 집마련을 위한 2024년 신혼부부 전세자금대출 최저 1.5%금리, 임차보증금 5% 지불한 신혼부부!
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1. 2024년 신혼부부 전세자금대출 신청조건

1) 신청대상

• (계약) 주택임대차계약 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 자
• (무주택) 세대원 전원이 무주택인 자
• (소득) 부부의 합산 총소득이 연간 7.5천만 원 이하인 자
• (자산) 2023년도 기준 3.61억 원
• (신혼가구) 혼인관계증명서상 신청인과 배우자와의 혼인기간이 7년 이내 또는 3개월 이내 결혼을 예정인 가구
• (공공임대주택) 대출접수일 현재 공공임대주택에 입주하고 있는 경우 불가
• (중복대출 금지) 주택도시기금대출, 은행재원 전세자금대출 및 주택담보대출 미이용자

 

2. 신청방법

1) 신청시기

• 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른날로부터 3개월 이내
• 계약갱신의 경우에는 계약갱신일(월세에서 전세로 전환계약한 경우에는 전환일)로부터 3개월 이내

2) 대상주택

• 임차 전용면적 : 85㎡(25.7평)이하
• 임차 보증금 : 수도권 4억 원, 수도권 외 3억 원

3. 대출금리

1) 금리

• 최저 1.5% ~ 최대 2.7%

주택도시기금

2) 이용기간

• 2년 (4회 연장하여 최장 10년 가능)

4. 준비서류

• 본인확인 : 주민등록증, 운전면허증, 여권 중 택 1
• 대상자확인 : 주민등록등본
• 재직 및 사업영위 확인 : 건강보험자격득실 확인서
• 소득확인 : 소득구분별 서류 (재직증명서, 사업자등록증, 갑근세 원천징수 확인서, 연금수급권자확인서, 세무서(홈텍스) 발권 소득금액증명서, 4대 보험 가입내역서 등)
• 주택 관련 : 확정일자부 임대차(전세) 계약서 사본, 임차주택 건물 등기사항전부증명서, 임대차보증금 5% 이상 납입 영수증
• 기타 확인 : 보증자격 확인서류, 담보제공 서류

5. 대출한도

1) 호당 대출 한도

• 수도권(서울, 인천, 경기) 3억 원, 수도권 외 2억 원

 

2) 소요자금에 대한 대출 비율

• 신규계약 :  전세금액의 80% 이내
• 갱신계약 :  증액금액 이내에서 증액 후 총 보증금의 80% 이내

 

3) 담보별 대출한도

• 한국주택금융공사 전세대출보증 규정 따름
• 주택도시보증공사 전세금안심대출보증 규정 따름
• 채권양도협약기관 반환채권양도 : 연간인정소득 - 본인 부채금액의 25% - 기금전세자금대출 잔액

 
*연간인정소득 산정 방법

주택도시기금

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